Etude Fonctions et Rémunérations Michael Page 2011-2012

Le secteur du BTP vient d'annoncer qu'il devrait perdre 35.000 emplois en 2012, mais les experts expérimentés et les commerciaux restent très demandés. Zoom sur les opportunités du secteur à l'aune de la nouvelle étude Fonctions & rémunérations Immobilier et Construction 2011-2012 publiée par le cabinet Michael Page.

De la construction à l'immobilier

Certes, tous les secteursmanquent de visibilité. Certes, les entreprises de l'immobilier et de la construction se montrent plus frileuses dans leurs recrutements depuis le milieu du troisième trimestre, et les rémunérations demeurent plutôt stables, « même sur les profils faisant l'objet d'une forte demande », note le cabinet de recrutement.

Mais, bonne nouvelle, « les entreprises des deux secteurs ont des postes à pourvoir à court terme, tant pour mener à bien les projets engagés que pour remplir leurs carnets de commandes. Il y a, dans pratiquement tous les métiers, de belles opportunités à saisir », assure Fabrice Veyre, directeur exécutif de Michael Page Immobilier & Construction. En outre, « il existe de nombreuses passerelles entre les métiers de la construction et ceux de l'immobilier, ce qui ouvre des perspectives intéressantes tant aux entreprises qu'aux candidats », souligne ce dernier.

Promotion immobilière : profils expérimentés en montage d'opérations

En 2010, la relance des projets a suscité une hausse de la demande sur certains métiers, développeurs foncier et responsables de programmes par exemple, avant d'impacter les profils d'exécution. Aujourd'hui, la demande se tasse : « Les entreprises qui recrutent le font de manière très prudente et après avoir vraiment validé que le besoin était durable », note le cabinet. Alors, niveau rémunération, certains tirent mieux que d'autres leur épingle du jeu : « les profils mixtes de montage d'opérations (juridique, technique et financier) les plus expérimentés sont aujourd'hui à des niveaux de rémunération très importants », rappelle Fabrice Veyre.

Investissement immobilier : profils immobilier / finance

« Depuis le milieu de l'année 2010, le marché de l'investissement ayant sensiblement repris, la demande de nos clients s'est orientée vers des profils mixtes « finance / immobilier » provoquant une certaine convergence entre les métiers d'Asset Manager et de Property Manager jusque-là bien distincts. Les mois à venir diront si cette convergence est durable », note le cabinet. A savoir : les rémunérations les plus élevées se retrouvent dans l'immobilier d'entreprise, plus rentable.

Maîtrise d'œuvre & bureaux d'études : ingénieurs spécialistes

La reprise d'activité, concernant l'ingénierie du bâtiment, se confirme en 2011. Les DRH ont du mal à délier le cordon de leurs bourses ? Qu'à cela ne tienne, les cadres demandés continuent de jouer la carte de la mobilité. Le turn-over reste important dans les cabinets d'ingénierie et les bureaux d'études. Et comme les petites structures qui composent ce marché proposent peu de perspectives de carrière (sinon dans le management), ils changent aussi de secteur, se tournant notamment vers la maîtrise d'ouvrage. « Les bureaux d'études sont au final confrontés à une pénurie chronique d'ingénieurs spécialisés (structures, électricité, chauffage/Ventilation/climatisation, Haute Qualité environnementale...) », rapporte l'étude.

Construction & BTP : plus de commerciaux

C'est la crise ? Certes. Mais, dû au dynamisme du premier semestre, «l'exécution des projets devrait alimenter les équipes Travaux jusqu'à la fin de l'année 2012 », prévoit le cabinet. La tension demeure sur les profils de conducteurs de travaux et d'ingénieurs travaux ayant 5 à 10 ans d'expérience (structurellement pénuriques) qui ont tendance à évoluer vers l'immobilier et la maîtrise d'ouvrage. Comme la priorité des entreprises de construction est aujourd'hui de remplir les carnets de commandes pour 2013 et 2014, le besoin accru de commerciaux et des développeurs d'affaires commence à se faire sentir.

Méthodologie de l'étude (source : Michael Page) : les éléments présentés proviennent du fichier de Michael Page Immobilier & Construction (100 000 candidats cadres), des données de fonctions et de salaires rattachées aux missions de recrutement réalisées par les consultants de Michael Page en 2009-2011, de l'historique de 10 années de présence sur le marché du recrutement dans le secteur.

Marine Relinger © Cadremploi.fr