Quelles sont les missions ?

Au sein de la Direction du Développement, en lien direct avec la direction générale, le(la) Responsable Développement Foncier a pour mission de détecter et analyser les opportunités foncières sur la zone géographique concernée.

Il analyse le potentiel constructible des terrains ciblés dans le but de réaliser des opérations d'aménagement.

Il prospecte, négocie et signe les promesses de ventes sur les terrains identifiés ; et participe au montage des opérations d'aménagement.

Ainsi, ses missions principales sont les suivantes :

- Recherche de terrains en application de la stratégie développée sur le territoire.

- Être l'interlocuteur des propriétaires fonciers,
- Gérer les relations avec tous les partenaires / apporteurs d'affaires / propriétaires (appels entrants),
- Réaliser la veille régionale,
- Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d'informations foncières) avec les partenaires / apporteurs d'affaires : collectivités, propriétaires fonciers, agences immobilières, géomètres, architectes, notaires...
- Appliquer la politique foncière nationale dans son territoire de chalandise,
- Contribuer à l'élaboration des réponses à appels d'offres en lien avec les Chefs de projets dédiés.

- Etude de faisabilité

- Qualifier l'intérêt du terrain,
- Etudier les contraintes juridiques (servitudes, environnement), techniques environnementales, financières et administratives avec la Direction montage d'opération et supports.

- Négociation de la promesse de vente

- Négocier les conditions financières de la promesse de vente,
- Valider techniquement la promesse de vente,
- Participer à la signature de la promesse de vente.

- Préparation du plan commercial, du budget prévisionnel et du plan de trésorerie :

- Décision d'acquisition du terrain :

- Préparer le Comité de Direction composé des dirigeants de l'entreprise,
- Présenter au Comité de Direction le foncier et le projet d'aménagement projeté pour décider de l'acquisition du terrain.

- Etudes et montage

- Organiser le transfert du dossier à la Direction de la Production en associant le Directeur de Production et les supports opérationnels ou les dirigeants de l'entreprise,
- Présenter le projet sur la base d'une fiche d'Opération à la Direction de la maîtrise d'ouvrage.








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Quel est le profil idéal ?

Issu(e) de l'enseignement supérieur de niveau Bac+5 (idéalement avec une spécialisation immobilière type DESS Immobilier, ICH ...), le(la) candidat(e) sélectionné(e) devra justifier d'une expérience similaire d'au moins 2 ans.

Une expérience qui lui aura permis d'éprouver les qualités suivantes :

- Capacité d'adaptation et disponibilité,
- Sens de la communication, orale et rédactionnelle,
- Résistance à l'échec,
- Autonomie, sens de l'organisation et rigueur,
- Capacité de réactivité et de décision,
- Esprit de synthèse,
- Capacité à travailler en équipe et à fédérer,
- Détermination, persévérance, constance et ténacité,
- Force de proposition.

Qui a publié cette offre d'emploi ?

UMANUM, cabinet de conseil en recrutement de cadres et dirigeants, recherche, pour son client, grand groupe immobilier en développement un(e) Responsable Développement Foncier sur la zone de Nîmes.

 
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