Offre d'emploi

Responsable d'Opérations H/F Offre expirée

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Quelles sont les missions ?

Notre client, Promoteur Immobilier national depuis 30 ans, est spécialisé dans la commercialisation de programmes immobiliers destinés aux accédants à la propriété, aux investisseurs et aux bailleurs sociaux.

Il recherche dans le cadre de son développement, un Responsable d'Opérations F/H.

Leur ambition : créer des programmes de haute qualité tout en s'inscrivant dans une démarche éco-responsable.

Votre mission sera d'être le maître d'ouvrage des projets qui vous seront confiés.

A ce titre, vous êtes responsable du produit et vous êtes le garant du bon déroulement des programmes dès le terrain maitrisé, tant du point de vue administratif, que juridique, technique, commercial et financier.

Vous coordonnez l'action des intervenants internes et externes au projet dans le souci de la satisfaction du client et le respect du planning et du budget des opérations.

Vous suivez le projet après la maitrise foncière jusqu'à ce que le programme ait été livré à 100% et pendant les 2 années post livraison.

Vous jouerez également un rôle essentiel dans la relation client (communication, SAV, livraison, etc...)

Les tâches qui vous seront confiées sur chacun de vos projets :

Montage d'opération

\- Montage dossier PC (Définition du programme (typologie des lots, surfaces des logements, niveau de prestations...) en fonction du marché et de la clientèle visée, des contraintes techniques et urbaines)

\- Supervision des demandes d'autorisations administratives, dépôt PC, suivi instruction, OPC), relations mairies, services administratifs

\- Relation avec les riverains et traitement des éventuels recours

\- Pilotage de la promesse de vente jusqu'à l'acquisition du terrain (gestion contractuelle et respect des délais)

\- Préparation et présentation des comités d'engagement

Commercialisation

\- Préparation du lancement commercial : Elaboration grille de prix, plan de vente, notice sommaire...

\- Adaptation de la stratégie commerciale (révision grilles de prix, gestes commerciales, suivi des aides à la vente...) en lien avec la Direction commerciale

\- Relation bailleurs sociaux et acquéreurs en bloc (contrats de réservation, négociation notices, signature des actes et suivi de la réalisation de l'opération...)

\- Elaboration des protocoles clients

Interface technique

\- S'assurer du bon suivi budgétaire, du respect du budget et BAO de l'opération en coordination avec la direction technique

\- Se coordonner avec la Direction Technique sur le suivi des TMA ayant un impact sur les coûts travaux.

\- Supervision de la tenue du planning des opérations (lancement DCE, suivi du BAO, référés préventifs...)

\- Suivi des dates de livraison en faisant le lien entre le client et le RT si besoin notification et justification clients

\- Organisation des visites cloisons et les choix des clients

\- Organisation des livraisons (suivi des délais, information clients

Gestion des marges à terminaison

\- Responsable du respect des marges à terminaison de votre portefeuille de programme avec comme objectif de maintenir au moins le niveau de marge défini dans le plan fi présenté lors du comité C3 (+ la référence)

\- Gestion budget de la MEC jusqu'à 2 ans post livraison

\- Elaboration d'une revue d'activité mensuelle relatant l'ensemble des événements intervenus (modification des postes recettes et dépenses, gestes commerciaux, modifications de la grille de prix de vente etc...), programme par programme.

VOTRE PROFIL

De formation BAC +4/5 (Ecole supérieure de commerce, école d'ingénieur, école spécialisée dans l'immobilier et la construction), vous avez acquis une expérience similaire significative d'au moins 3 ans chez un Promoteur Immobilier.

Vous êtes apprécié(es) pour votre capacité à travailler en équipe, votre sens relationnel, votre esprit de synthèse et votre rigueur.