Quelles sont les missions ?

Nous recrutons un(e) Référent(e) juridique baux commerciaux - property manager tertiaire H/F en CDI. Le poste se trouve à proche du Palais Royal - musée du Louvres. Au sein d'une société de gestion d'actifs haut de gamme (tertiaire et habitation), vous assurez un rôle de référent(e) juridique baux commerciaux et avez en gestion locative un petit portefeuille d'immeubles entiers tertiaires. Le poste est à pourvoir dès que possible avec une rémunération comprise entre 45000EUR et 50000EUR brut sur 13 mois hors primes.

Rattaché(e) à la directrice de gestion, vos tâches sont les suivantes : rôle de référent juridique baux commerciaux (60 baux (bureaux et commerces)) + gestion d'un petit portefeuille tertiaire d'immeubles entiers :
-Représentation des mandants vis à vis des tiers (avocats, médiateurs judiciaires, notaires, syndicats de copropriété etc..), Interface entre les Bailleurs et Preneurs. Représentation de la société propriétaire auprès des syndics, experts immobiliers, commercialisateurs, property extérieurs, avocats, huissiers, clients grands compte
-Gestion des procédures de fixation des loyers, Gestion des contentieux, Audit des nouvelles gestions, Négociation des honoraires ;
-Rédaction et négociation d'actes, interface avec les avocats et juristes, audit des baux, veille juridique, suivi et examen des contentieux amiables et judiciaires, suivi des cessions de fonds de commerce et droit au bail, conseil auprès des mandants. Négociation et rédaction de baux, protocoles et avenants divers, gestion des cessions de fonds de commerce et du droit au bail gestion locative de l'entrée jusqu'à la sortie du preneur : quittancement, précontentieux et contentieux, gestion et suivi des demandes des preneurs (travaux, négociations, etc), gestion des congés, déspécialisations, etc.
-Support des collaborateurs, organisation et tenue des réunions direction/collaborateurs ; formation de nouveaux collaborateurs,
-Estimation du loyer et des charges, suivi de la commercialisation des locaux vacants, analyse des candidatures, négociation et rédaction des baux, états des lieux...
-Déclaration et suivi des sinistres, négociation des prestations auprès des entreprises prestataires, définition et suivi du budget prévisionnel de fonctionnement et des travaux en lien avec les gestionnaires techniques externes, suivi et participation aux AG, , participation à la stratégie des actifs de mon patrimoine (pistes de valorisation, arbitrage), visite de sites

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Quel est le profil idéal ?

De formation minimum Bac+3 - 5 en immobilier, vous avez au moins 5 ans d'expérience stable sur un poste de property manager sur de l'actif tertiaire (bureaux ou commerces). Vous disposez d'une très bonne connaissance en bail commercial (savoir négocier les termes d'un bail commercial, négocier un renouvellement, calculer une surface pondérée, déterminer une valeur locative, venir en appui des gestionnaires non-initiés à la matière pour la commercialisation et la négociation) La maîtrise des outils bureautiques est indispensable et vous disposez de bonnes qualités relationnelles, vous êtes soucieux(-se) de la notion de service et de la satisfaction du client. Autonome, vous serez faire preuve d'une grande rigueur dans l'exécution de vos tâches. Vous êtes polyvalent(e). Le progiciel métier interne est Altaïx. 14ème mois sur objectifs. Horaire : 9h-18h 4 jours et 9h-17h 1 jour, 12 RTT, CSE, tickets restaurants, mutuelle...etc. Statut cadre.

Qui a publié cette offre d'emploi ?

Aptic Solutions est un cabinet de recrutement temporaire et permanent, dédié aux cadres et aux non-cadres. Nous vous proposons une gamme complète de solutions - CDI, CDD, intérim - pour répondre avec la plus grande réactivité à vos besoins. Nous accompagnons les candidats dans leur choix de carrière et leur donnons accès aux meilleures opportunités.

Aptic est un cabinet de recrutement offrant des opportunités en intérim, CDD et CDI en France. Notre équipe est spécialisée sur l'ensemble des métiers de l'immobilier.

Notre client est une société d'actifs mixtes de prestige (bureaux, commerces, habitation sur du patrimoine situé dans le triangle d'or et sur des immeubles entiers). Notre client dispose de patrimoine en propre et travaille aussi pour des investisseurs privés et un institutionnels parisiens important. Ils sont 40 collaborateurs mais font partie d'un groupe plus important.

 
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