Quelles sont les missions ?

Rattaché(e) au Responsable production patrimoniale, le Chargé d'opérations étudie les conditions techniques et financières de réalisation des opérations afin d'en garantir la faisabilité. Il assure, dans le cadre de la stratégie patrimoniale de Pas-de-Calais Habitat, le pilotage et la livraison des opérations d'investissement, d'entretien, de réhabilitation ou de démolition du patrimoine.

Il garantit la prise en compte des normes réglementaires et techniques sur les projets.
Il étudie les documents d'urbanisme afin de savoir où construire, dans quelles conditions et avec quelles contraintes.
Il propose des arbitrages sur la faisabilité et la programmation des opérations.
Il coordonne l'ensemble des intervenants et partenaires nécessaires à ses activités.
Il coordonne ses actions de façon à ce que les cahiers des charges constructifs soient respectés.
Il met à jour et fait le suivi du PMT.
Il rédige et met à jour le référentiel Pdch.

Il est le garant de la conformité avec les procédures définies par le service marché ainsi que du respect du code des marchés publics (appels d'offres) et de la passation des contrats et marchés.
Il est garant du respect des règles et lois qui s'appliquent au Maître d'ouvrage (code du travail, code de l'environnement, et code de l'urbanisme).
Pour les entretiens et réhabilitations, il élabore les programmes d'opérations, vérifie la conformité du projet et assure la mise au point et la formalisation des commandes des différents intervenants dans l'acte de construire (architecte, entreprises...).
Il assure la continuité du montage technique, financier et administratif des opérations selon les décisions prises par les instances décisionnelles internes.
Dans le cadre d'une opération de réhabilitation, il organise, conduit et anime, en relation avec les responsables d'agence, les responsables services à la clientèle et responsables de site, les réunions de concertation, de négociation et de suivi des travaux avec les locataires et leurs représentants.
Il souscrit la garantie de Dommages Ouvrages.

Il assure la coordination entre les différents intervenants internes/externes.
Il maîtrise l'économie des projets et assurer le suivi général de la réalisation des opérations sous la responsabilité du maître d'oeuvre.
Il veille au respect général du planning de réalisation, ainsi qu'à la bonne exécution des travaux, en relations étroites avec les collectivités locales, les services de l'Etat et les partenaires divers (notamment les concessionnaires...).

Il assure la communication et la passation de dossiers avec les services internes (commerciaux, territoires...).

Il réceptionne les travaux en lien avec les prestataires et partenaires.
Il garantit la livraison conforme aux standards de l'offre PCH (qualité du bâti, prestations intérieures, propreté, présence des fluides..).
Il assure la passation technique et administrative avec les services internes.
Il prépare la mise en service des logements.
Il assure le bouclage administratif, financier et technique de l'opération (DGD, rapport final contrôle technique, DIUO..).
Il assure le suivi de la garantie de parfait achèvement.

Il assure la gestion des rétrocessions des nouvelles opérations (VRD, espaces verts) en lien avec les Assistants d'opérations.

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Quel est le profil idéal ?

Ce poste intéresse un candidat (h/f) titulaire d'un bac +5 en bâtiment, génie civil, immobilier et justifiant d'une expérience en conception, conduite de travaux ou gestion de programmes. Esprit d'équipe, intelligence relationnelle et dynamisme sont les atouts clés pour performer dans ces fonctions.

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Pas-de-Calais Habitat est un office public de l'habitat qui est pionnier dans de nombreux domaine, au service du territoire et des locataires. Supervisant plus de 40 000 logements, la structure intervient dans 217 communes du département. Pas-de-Calais Habitat regroupe plus de 840 collaborateurs et investit 60 millions d'euros par an. Dans le cadre de la nouvelle stratégie patrimoniale définie par le conseil d'administration, l'organisme recrute un Chargé d'opérations (H/F).

 
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