Offre d'emploi

Property Manager H/F Offre expirée

CRISTAL RH

Quelles sont les missions ?

Vous aurez pour missions :
MANAGEMENT
- Management direct de deux consultants

DEVELOPPEMENT COMMERCIAL
- Développer la prise de mandat
- Réaliser des estimations et des avis de valeurs (Murs, Fonds, Droit au bail, valeur locative...)
- Négocier et concrétiser les ventes et les mises en location
- Maîtriser les baux commerciaux
- Commercialiser les locaux commerciaux
- Animer et développer les réseaux de contacts avec des développeurs d'enseignes et de franchise
- Mettre en place et suivre des plans d'actions commerciales

GESTION

- Visites régulières avec vos collaborateurs sur l'ensemble du patrimoine basé sur les Bouches du Rhone
- Commercialisation et visite des locaux vacants
- Négociations loyers, travaux, ...
- Relation avec les commercialisateurs et les prestataires
- Rédaction des baux, négociation, renouvellement, cession, réalisation et montage des dossiers, signatures
- Calcul des charges
- Suivi des réclamations locataires
- Etablissement et suivi des objectifs loyers, de la vacance et des impayés
- Révision des loyers
- Etablissement budgets travaux en relation avec le Service Technique
- Etablissement budgets gestion et suivi
- Commande suivi des interventions techniques en entretien courant
- Calcul des arrêtés de compte locataires,
- Présence aux réunions préparatoires et aux Assemblées Générales
- Régularisation des charges, vérification, envoi, suivi

PRECONTENTIEUX
- Vérification balances locatives, suivi des comptes locataires, relances des impayés
- Réception des locataires en difficultés
- Négociations accords de paiement
- Transmission dossier contentieux
- Suivi des procédures collectives en lien avec le Service contentieux