Directeur de Programmes Immobiliers H/F Dernier jour
BRAINFIELD
Société immobilière - Promoteur
Lyon
CDI

Offre d'emploi
Directeur de Programmes Immobiliers H/F Dernier jour
BRAINFIELD

Candidature rapide Mémoriser

Détail de l'offre

Quelles sont les missions ?

Dans le cadre de son implantation en région RAA, notre client recherche son Directeur de Programmes (H/F).

Sous la Responsabilité du Directeur Général adjoint,le Directeur de Programmes a la responsabilité globale des programmes immobiliers de la Région RAA dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, social...). Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de ses programmes,de la rédaction du programme jusqu'à la livraison de 'ouvrage.

- Mise en place des études de faisabilité
Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier,orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter.
Participer à la recherche d'opportunités foncières.
Mesurer les risques d'une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l'opération s'inscrit.
Établir un plan de financement.
Préparer le comité d'engagement.

- Montage d'opérations
Assurer la mise en oeuvre des appels d'offres.
Procéder au montage juridique et financier.
Désigner la maîtrise d'oeuvre et les prestataires.
Déposer le permis de construire, conjointement avec l'ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...).
Coordonner l'ensemble des intervenants internes et externes.
Piloter le maître d'oeuvre lors du montage opérationnel de l'opération.

- Gestion technique des programmes
S'assurer, par l'intermédiaire de la maîtrise d'oeuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l'ouvrage.
Veiller à ce que les délais d'exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

- Gestion financière et juridique
Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d'offres et de la désignation des entreprises.
Négocier les différents contrats avec les prestataires.
Assurer, durant toute l'opération, un suivi financier et administratif.
Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

- Appui au volet commercial
Définir le projet immobilier avec l'équipe commerciale.
Préparer le lancement commercial.
Établir la grille des prix.
Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.

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Quel est le profil idéal ?

Compétences demandées :
- Des compétences techniques
Très bonne connaissance de l'univers de l'immobilier et de la construction
Bonne culture technique de l'exécution des travaux afin d'évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur.
- Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier.
- Compétences fortes en gestion de projet : beaucoup d'organisation et de rigueur, de la méthode et un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps.
- Capacités d'analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l'opération.
- Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l'urbanisme, de l'environnement...
- Des qualités personnelles
Dynamisme et créativité pour s'adapter aux clients et aux aléas du projet.
Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs du projet en termes de coûts, de délais et de qualité.
Très bonne capacité de communication et d'adaptation à différents publics et interlocuteurs.
Mobilité et disponibilité car le directeur de programmes immobiliers est amené à se déplacer fréquemment.
Qualités managériales.
Capacité à arbitrer en cas de conflit, de contentieux

Conditions salariales :à négocier + TR + mutuelle + VF

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Pourquoi les rejoindre ?

Brainfield accompagne les entreprises dans la recherche et la valorisation de leurs ressources humaines. Des PME aux Grands Groupes, Brainfield met au service de ses clients les expertises de ses consultants en recrutement : Executive Search, RPO, Assessment, Sourcing. Au-delà des compétences techniques, Brainfield attache une importance toute particulière aux savoir-être des candidats et à l'interprétation de leurs compétences comportementales.

 

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