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Détail de l'offre
Quelles sont les missions ?
Votre mission principale est la recherche de foncier et le développement des partenariats concourant à la réalisation d'opérations de construction neuve, d'acquisition-amélioration, et de vente en état de futur achèvement. Vous aurez plus particulièrement en charge les missions suivantes :
Prospection
* Constituer et entretenir un fichier d'affaires potentielles
* Développer et entretenir un réseau d'acteurs publics et de partenariats sur un territoire
* Rechercher et analyser opportunité d'acquisition de patrimoine existant, de programme en VEFA ou d'achat de terrain en perspective d'un projet immobilier
* Réaliser le pré-montage des projets
* Identifier les appels d'offres, analyser les dossiers de consultation et y répondre
* Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux
Analyse et présentation du projet
* Pré-étudier la faisabilité des opérations technique, juridique, et financière
* Constituer et présenter le dossier d'engagement locatif dans le cadre du comité d'engagement
Suivi et mise en ?uvre du projet
* Négocier les conditions d'acquisition
* Assurer la conduite des négociations auprès des propriétaires
* Piloter les dossiers jusqu'à la signature de l'avant-contrat
* Définir la stratégie de développement du territoire de rattachement
Veille
* Assurer une veille technique
* Tickets restaurants d'une valeur faciale de 9EUR pris en charge à 60% par l'employeur
* Prime d'ancienneté
* Prime d'intéressement (1 mois de salaire environ)
* 10 jours d'ARTTpour un travail à temps plein
* 30 jours ouvré de CP (6 semaines par an)
* 2 jours de télétravail par semaine (dès que le manager aura apprécié l'autonomie du collaborateur à son poste)
* Mutuelle prise en charge à 72% par l'employeur
Quel est le profil idéal ?
Si on parlait de vous
Vous êtes Issu(e) d'une Formation supérieure (BAC +5) de type Master 2 aménagement et urbanisme, Bâtiment/Génie Civil ou Ecole de commerce. Vous avez acquis une expérience dans la gestion de projets en développement ou prospection foncière chez un bailleur, un promoteur immobilier ou un aménageur.
Vous maîtrisez le montage d'un budget et la gestion budgétaire, vous connaissez les financements liés à ce domaine d'activité. Vous maitrisez les aspects juridiques et fiscaux du montage de projet et de la gestion des risques associés
Vous êtes en capacité de faire une première évaluation de risques opérationnels, et maîtrisez la réglementation et les procédures achat, y compris la sous-traitance.
Vos connaissez les rôles des acteurs et les étapes d'un projet en maîtrise d'ouvrage, et vous avez une bonne culture du marché immobilier et du territoire normand. Vous maîtrisez les aspects techniques des bâtiments et équipements, et idéalement vous connaissez les enjeux et les acteurs institutionnels du logement social.
Aptitudes et qualités :
* Savoir travailler en transversalité et en mode collaboratif
* Savoir développer et entretenir le travail partenarial avec différents acteurs
* Savoir interroger et satisfaire les besoins des clients internes et/ou externes
* Savoir définir et gérer des priorités
* Faire preuve de rigueur et d'organisation
* Faire preuve d'une capacité d'analyse et synthèse
* Faire preuve de curiosité, de réactivité et d'adaptabilité
* Faire preuve d'une capacité d'influence et de conviction, maîtriser les techniques de négociation
Qui a publié cette offre d'emploi ?
3F Normanvie, filiale du groupe 3F Immobilier, est une Entreprise Sociale pour l'Habitat gérant plus de 24 000 logements sociaux répartis sur toute la Normandie.
Le Groupe accompagne au quotidien les ménages normands dans leur parcours de résidentiels : que ce soit en proposant des logements locatifs sociaux de qualité ou par des projets d'accession sociale à la propriété. L'entreprise met tout en ?uvre afin d'offrir une grande qualité de service à ses locataires.
Au sein de la Direction du Développement et de la Maîtrise d'Ouvrage, les équipes travaillent quotidiennement avec les collectivités territoriales afin de concevoir des projets nouveaux adaptés aux territoires et aux usages. Le Groupe accorde une attention particulière aux enjeux environnementaux et sociétaux en concevant des projets respectueux de l'environnement et tout en prêtant une attention particulière au pouvoir d'achat des familles.
C'est dans ce contexte que nous recrutons en CDI leur futur Chef de Projet Développement.
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