Quelles sont les missions ?

LOGELIA recrute sur Angoulême un(e)
CHARGE(E) D'OPERATIONS IMMOBILIERES

En lien direct avec le Directeur "Développement et Patrimoine", au sein d'une équipe de 5 personnes, vous gérez et pilotez un portefeuille d'opérations immobilières : constructions neuves (maîtrise d'ouvrage directe et VEFA), acquisitions - améliorations et démolitions. Ponctuellement ces opérations peuvent avoir une composante d'aménagement (résidentialisation, lotissement et VRD).

- Vous réalisez le montage administratif, technique et financier de la phase prospection et programmation jusqu'à la fin du parfait achèvement des ouvrages.
- Vous supervisez chacune des étapes du développement en coordination avec les collaborateurs internes (équipe commerciale et de proximité, financement, marchés publics) et les partenaires externes (élus, architectes-conseils, maîtrise d'oeuvre, entreprises, financeurs).
- Vous assurez la concertation et l'association des riverains et/ou des locataires pour l'ensemble des opérations, en particulier pour les réhabilitations.
- Vous vous assurez de la pertinence des programmes, en lien avec la fonction commerciale et en pilotant les prestations de maîtrise d'oeuvre conformément aux objectifs de qualité attendus.
- Vous avez la responsabilité des différentes étapes techniques et financières des opérations : équilibre financier, validation des financeurs (subventions des collectivités et emprunts), rédaction des programmes, recrutement de la maîtrise d'oeuvre, validation des études de maîtrise d'oeuvre (esquisse, APS, APD, PRO), accompagnement de la maîtrise d'oeuvre pendant la phase de recrutement des entreprises, respect du calendrier du chantier.
- Vous veillez au respect de la qualité, des coûts et des délais tout au long des opérations.
- Vous assurez le suivi des indicateurs de votre activité : éléments de reporting, ratios (coût de construction et prix de revient), suivi des étapes d'avancement des projets, calendrier.
- Vous êtes attentif à l'évolution du marché immobilier et du positionnement de la concurrence.

Poste à pourvoir dès que possible.
Contrat de droit privé (statut OPH).

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Quel est le profil idéal ?

- De formation Bac+5 (bâtiment, ingénierie immobilière, droit de l'urbanisme, droit de la construction, architecture), vous justifiez d'une expérience de 3 à 5 ans.
Permis B exigé.

- Compétences techniques / savoirs :
Finance : aptitude à comprendre le calcul de rentabilité des opérations
Urbanisme : appréhension des règles de la construction
Juridique : cadre des marchés publics et application des différents contrats
Management de projets
Maîtrise des outils bureautiques classiques et idéalement du logiciel MasterPro

- Compétences comportementales / savoir-être :
Vous disposez de bonnes qualités relationnelles et d'un excellent niveau de rédaction, de rigueur et de méthode. Vos qualités managériales et votre capacité à arbitrer, à gérer des situations conflictuelles seront des atouts indispensables pour mener à bien vos missions. Vous démontrez vos capacités d'apport d'idées, d'approches ou de perspectives nouvelles, ainsi qu'un fort esprit d'équipe. Vous êtes sérieux, fiable et intègre.



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Pourquoi les rejoindre ?

La Direction Développement et Patrimoine de LOGELIA, Office Public de l'Habitat de Charente, assure la mise en oeuvre de la stratégie patrimoniale votée par le Conseil d'Administration en termes de développement de l'offre nouvelle, de politique d'amélioration, d'entretien et de maintenance. Pour les 10 ans à venir, LOGELIA est engagé dans un processus de conversion de son parc immobilier afin d'améliorer son attractivité. Le service Développement doit répondre à cet enjeu fort en programmant dès à présent d'importantes opérations de réhabilitations, d'opérations neuves pertinentes.
LOGELIA est partenaire des opérations de renouvellement urbain à La Couronne et Angoulême : d'importantes opérations de démolition et de reconstitution de l'offre doivent être menées dans un calendrier de 5 ans.

 
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