Quelles sont les missions ?

CONTEXTE
 
Nous recherchons un Gestionnaire Technique H/F en charge d'opérer sur des biens actifs ou en cours de développement pour un groupe d'Asset Management spécialisé en immobilier.
 
Fort d'une expérience de 20 ans, le groupe familial indépendant est spécialisé dans le développement et la gestion d'actifs immobiliers professionnels, qui couvre l'ensemble de la chaine de valeur immobilière via 3 pôles de diversifications :
- La gestion de foncières et de clubs deals patrimoniaux.
- Le développement et la restructuration d'immeubles tertiaires et résidentiels.
- L'exploitation immobilière via plusieurs marques indépendantes : une marque de Coworking / Flex Office et une marque d'apparts hôtel / Business Hospitality.
 

MISSIONS

Votre rôle est d'être le garant de l'exploitation, de l'organisation et de la bonne exécution des travaux de toutes natures sur un Patrimoine Mixte, dans un souci d'optimisation de la qualité et de respect des délais.


Sur la partie exploitation technique des bâtiments :
- Établir et suivre les budgets d'exploitation (engagement des dépenses, prévision d'atterrissage, etc.)
- Établir les PPAT.
- Veiller à la bonne gestion technique des sites par le Facility Manager. 
- Demander les devis et établir les ordres de service. 
- Proposer des solutions (mise en conformité, modernisation, amélioration performance des installations). 
- Suivre les sinistres.


Sur la partie gestion d'actifs :
- Participer aux AG.
- Établir les États des Lieux (et si nécessaire procéder aux chiffrages des travaux de réparation).
- Organiser, contrôler et optimiser tous les contrats exploitation (audit et appel d'offre).
- Piloter les contrôles règlementaires et sécuritaires (levées des réserves, visites de contrôle, etc.)
- Gérer la plateforme de Property Management et l'interface entre les preneurs et les propriétaires. 
- Recueillir les besoins, cibler les attentes et détecter les problèmes du client.
- Visiter régulièrement les Biens.
- Participer à la mise en oeuvre de démarche de certifications environnementales.
- Mettre en place de services innovants auprès des utilisateurs.
- Effectuer les reporting sur l'activité mensuelle.


Sur la partie suivi de travaux :  
- Effectuer la conduite de chantier de toute nature (petites réparations, chantier rénovation, chantier réhabilitation, DP, PC, etc.).
- Valider les faisabilités techniques.
- Faire chiffrer tous types de travaux (appels d'offres et sélection des prestataires).
- Souscrire aux assurances travaux (DO, TRC, etc.) 
- Réaliser le suivi administratif et financier des opérations. 
- Être le garant des budgets et délais des projets.
- Animer les réunions de chantiers et faire les compte-rendu.
- Réaliser les opérations de réceptions des chantiers, de levées de réserves et de négociation des contrats de maintenance.
 

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Quel est le profil idéal ?

- 3 - 5 ans d'expérience minimum à un poste similaire, idéalement avec les deux volets : gestion technique et suivi de travaux.
- Connaissances sur les techniques de gestion, les règlementations des immeubles et les technologies du bâtiment.
- Maitrise des outils informatiques.
- Compétences organisationnelles et rédactionnelles.
- Orientation client et capacité d'adaptation.
- Force de propositions et prises d'initiatives.
- Capacités à prendre des décisions et à rendre des comptes.
 
Déplacements fréquents (Permis B obligatoire).
 
RÉMUNÉRATION : 45-50 kEuros + primes de résultat 

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